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绿城管理递交招股书 2019年前三季度收入15.13亿元|时博体育网址
来源:时博体育登录    发布时间:2021-01-19 16:18:02

【时博体育登录】2月28日,根据HKEx披露的信息,绿城中国旗下建筑公司绿城管理有限公司向HKEx提交了招股说明书,瑞士信贷和德意志银行集团为其共同发起人。根据招股书,绿城管理于2010年正式成立。根据中智研究院的数据,该公司是中国第一家轻资产经营模式的代理公司,也是中国房地产市场第二大唯一的代理公司。

作为一家领先的代理建筑公司,公司致力于协助项目业主领导物业R&D流程,获得涵盖物业管理全生命周期的全方位代理建筑服务,为项目业主获得“一站式”优化解决方案,为代理建筑项目在质量、效率和高端定价方面创造价值。2018年绿城管理享受新签约项目106个,总签约建筑面积约2240万平方米,占市场份额41.1%,规模是第二大市场亏损的两倍多。2019年9月30日,公司在中国25个省、市、自治区的84个城市和柬埔寨的一个城市拥有262个开发项目,总管理建筑面积为6850万平方米。根据中国指数研究院的报告,预计中国的代理建筑市场将在未来五年内快速增长,在新合同总建筑面积方面将达到23.5%的年增长率。

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数据显示,该公司的收入主要来自商业代理建设、政府代理建设等服务。2017年9月30日、2018年9月30日和2019年9月30日,公司收入分别为人民币10.159亿元、人民币14.812亿元和人民币15.13亿元。于2017年9月30日、2018年9月30日及2019年9月30日,本公司年度/期间持续经营扣除的利润分别为人民币2.558亿元、人民币3.63亿元及人民币2.96亿元。截至2017年9月30日、2018年9月30日、2019年9月30日,公司新增承包建设项目43个、106个、59个,新增承包总建筑面积分别约为1060万平方米、2240万平方米、1450万平方米。

近年来,许多房地产开发商积极开展代理建设服务。根据中国指数研究院的数据,2018年全国有24家大型代理建筑公司,总承包建筑面积约2.08亿平方米,其中代理建筑行业前五名和前十名的公司分别占72.9%和84.8%。

代理建筑行业还处于发展的初级阶段,可能会从比较普通的物业R&D行业逐渐发展成为一个独立的全国性行业。绿城管理的主要竞争对手还包括中国房地产行业的大型全国性和地区性代理公司。

数据显示,绿城管理支付的净金额用于利用价值链中选定业务的内生快速增长和战略并购来拓展公司业务;用于发展公司的商业资本代理业务;用于发展公司的生态圈,作为一个综合全面的服务平台运营,所有服务均由优质物业R&D供应商提供;用于研发;用于提升公司的销售和营销能力,提升品牌形象;用于营运资金和其他一般公司用途。。

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