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时博体育登录_中国在建购物中心占全球半数
来源:时博体育登录    发布时间:2021-03-31 16:18:02

4月24日,CBRE最近的研究报告显示,世界上开放的商场面积约为3200万平方米,同比快速增长15%(2012年为2800万平方米),超过历史最低水平。购物中心的研发主要集中在新兴市场,中国开设的购物中心面积占全球的一半以上(1680万平方米)。

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根据新兴市场发展项目持续增长报告,中国有七个城市跻身世界十大最活跃的R&D商场市场,包括成都(290万平方米)和天津(210万平方米),其次是沈阳、重庆、武汉、广州和杭州,这些城市将在未来三年内交付给面积超过100万平方米的商场。世邦魏理仕亚洲商务服务部持续执行董事石回应:由于中国的商业和整体经济发展势头强劲,大部分开发项目都集中在这里。我们预计,在未来两到三年内,商业房地产市场,消费市场的展示将进一步获得快速增长的势头,但增长率应该更合理。

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我们指出,消费者和零售商将更加注重质量而不是数量。在我们参与的众多新R&D项目中,开发商更注重创造高质量的商业环境。我们希望零售商通过改善规模、方向、布局或设计、体验和服务,专注于改善现有的商店网络。其他频繁大幅扩张的市场包括伊斯坦布尔、莫斯科、圣彼得堡、阿布扎比、新德里、基辅、河内和吉隆坡。

新兴市场(而非成熟市场)新购物中心的R&D活动迅速减少,这主要是由于中等收入群体的不断扩大、大规模城市化以及消费者对更高质量商业空间的市场需求。许多来自西欧和北美的零售商拼命寻找这些新机会。石先生称之为:由于世界各国的中等收入人口数量正在迅速减少,购物中心的快速增长也流经迅速增长的市场需求。购物中心的概念一直是商业R&D最重要的方面之一,尤其是在东方国家。

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R&D项目不仅在京沪迅速扩张,而且了解人口密度大的省会城市的发展。因此,中国创造了R&D项目的全球趋势,这些大城市也获得了很好的扩张机会。以这种发展势头,中国无疑会向前迈进,创造更多更好的购物中心,甚至创造世界上最差的商业区。

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